Berufshaftpflicht für Wohnungs- / Baubetreuungsunternehmen

Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungs- / Baubetreuungsunternehmen

Bereits vor Baubeginn gehört es zu Ihren Aufgaben gesetzliche Verordnungen, Bauvorschriften und behördliche Auflagen bei der Abnahme von Plänen zu berücksichtigen. Übersehen Sie wichtige Aspekte bereits bei der Einsicht in das Grundbuch, steht das ganze Bauvorhaben im Risiko. Zu Ihren Aufgaben gehört auch das Erstellen von Kostenberechnungen. Diese dienen als Grundlage für die Finanzierungsanforderungen eines Bauvorhabens.

Sie prüfen Auskünfte von Gemeinden und Behörden zum Beispiel zu den Kosten der Straßenanliegerbeiträge, Auflagen und sonstigen Gebührenverordnungen. Ein Übersehen einer Verwendungsklausel beim Kauf eines Baugrundstückes kann dazu führen, dass es bei der Bauausführung zu Verzögerungen kommt. Diese Terminverzögerung führen zu erhöhten Kosten im Bereich der Kreditkosten, zum Beispiel durch die Leistung von Bereitstellungszinsen bis zum verzögerten Baubeginn. Bei größeren Bauprojekten kann dies eine Menge Geld bedeuten.

Kommt es bei Verhandlungen oder Terminen mit Behörden zu Missverständnissen oder Fehlabsprachen, kann dies in der Folge zu einem Vermögensnachteil eines Dritten führen. Die verzögerte Reklamation von Baumängeln oder das nicht erkennen von diesen, kann ebenfall zu einem finanziellen Nachteil eines Dritten führen. Dies gilt vor allem dann, wenn Fristen und Termine nicht gewahrt oder vergessen wurden. Ein Beispiel hierfür wäre das nicht beachten von Verjährungsfristen bei Gewährleistungsansprüchen.

Ihnen obliegt meist auch die Überwachung und Prüfung von Rechnungsinhalten von anderen Dienstleistungsunternehmen. Fehlzahlungen, Doppelzahlungen oder das Übersehen von Abtretungen oder sonstigen Bezugsrechten führen zum Schadeneintritt. Wenn Sie zusätzlich Ihrer Tätigkeit auf die Haus- und Grundstücksverwaltung ausdehnen erweitert sich das Risikopotential.

Tritt ein Schaden ein, kann dieser aufgrund der hohen finanziellen Aufkommen und Schadenersatzforderungen zu einer Existenzgefährdung führen.