Berufshaftpflicht für Hausverwalter

Berufshaftpflichtversicherung für Hausverwalter

Ihr Aufgabenbereich umfasst die Betreuung und Verwaltung von Immobilien, die Auftragsvergabe zur Instandhaltung der Liegenschaften, Überwachung der Instandsetzungsarbeiten und der damit verbundenen Werteerhaltung. Durch eine versehentliche Doppelvermietung oder einer verspäteten Kündigung kann es zum Beispiel zu enormen Vermögensschäden kommen, daher ist eine genaue Terminierung und Fristeinhaltung wichtig, um den Schaden eines Dritten zu vermeiden.

Durch ungünstige Vermietung unterhalb des örtlichen Mietspiegels, oder fehlerhafter Berechnung der Haupt- und Nebenkostenabrechnung können Nacheile finanzieller Art für einen Dritten entstehen. Gleiches gilt Schäden durch die Nichteinhaltung von Wartungsterminen, z.B. die Instandhaltung der Fahrstuhlanlage, der Heizanlage etc. Sie haften Sie für daraus resultierenden Schaden mit Ihrem eigenen Vermögen.

Das Verfassen von Miet- oder Pachtverträgen im gewerblichen Bereich und den damit zustande kommenden Miet/Pachtvertrag birgt ein enormes Risiko wenn die Formulierungen nicht eindeutig sind und es zu Auslegungsstreitigkeiten kommt. Gleiches gilt für den Abschluss eines Mietvertrages ohne entsprechende Vollmacht oder für die Folgen von versehentlich nicht bezahlten Handwerkerrechnungen.

Sollten sie zum Beispiel bei der Vermietung eines Gewerbeobjektes die Verwendungsklausel nicht richtig oder eindeutig erstellt haben und sich daraus vermehrte Aufwendungen für den Pächter ergeben, wird sich dieser auf den von Ihnen erstellten Vertragsinhalt berufen. Kommt es durch einen fehlerhaften oder nicht eindeutigen Vertrag zu einem Rechtsstreit über die Auslegung der Klauseln und Vereinbarungen im Mietvertrag, wird die unterlegene Seite, ob Pächter oder Eigentümer, Schadensersatzansprüche an Sie stellen.

Daher ist es von Bedeutung, das Sie Ihr Vermögen gegen solche Ansprüche, die aus den oben genannten Gründen entstehen können, mit dem Abschluss einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung schützen können. Ein ganzes Team von Experten, Juristen und qualifizierten Sachbearbeiten stehen Ihnen zur Verfügung und prüfen ob Sie haftbar zu machen sind und wenn ja, in welcher Höhe der Schaden zu beziffern ist.