Besteuerung und Gebühren

Besteuerung und Gebühren

Besteuerung: Bisher wurde es vom Gesetz her so gehandhabt, dass die Zinserträge aus Bausparverträgen bis zu einem Prozent keine Zinsabschlags- steuer angefallen ist, sowie Wohnungsbauprämienberechtigung von der Zinsabschlagssteuer befreit waren. Das ändert sich ab dem 1. Januar 2009. Ab 2009 unterliegen alle Erträge der Abgeltungssteuer, sowie alle Bonuszahlungen oder Prämien sind Abgeltungssteuerpflichtig und zwar mit einer Pauschalbesteuerung von 25 Prozent Abzug. In einigen Fällen haben Sie die Möglichkeit die Abschlussgebühr eines Bausparvertrages steuerlich abzusetzen, da es sich hier um eine Begünstigung der Prämie handelt.

Gebühren: Sie entschließen sich also dazu, einen Bausparvertrag abzuschließen, leider sind damit auch Gebühren verbunden, an denen Sie nicht vorbeikommen. Fällige Gebühren sind zum Beispiel die Abschlussgebühr, anfallende Kontoführungsgebühren, Darlehensgebühren sowie unter Umständen die Gebühr zur Bearbeitung von Wohnungsbauprämienanträge oder die Gebühren zur Ermittlung von Beleihungswerten von Häusern und Grundstücken. Die Gebühren liegen im Ermessen der Bausparkasse bzw. im Ermessen der jeweiligen Bank. Bei der Abschlussgebühr pauschalisiert man zwischen einem und 1,6 Prozent der jeweiligen Bausparsumme, die man vereinbart hat.

Die Abschlussgebühr ist direkt fällig, man hat aber die Möglichkeit diese mit den ersten eingezahlten Beiträge verrechnen zu lassen, diese Angebot wird eigentlich von jeder Bausparkasse gewährt. Je nach Versicherer wird die Abschlussgebühr nach Ablauf der Laufzeit zurückerstattet, aber nur, wenn Sie sich dazu entschließen sollten, auf ein Bauspardarlehen zu verzichten.

Unser Tipp: Die Abschlussgebühr ist die Provision des Vermittlers, also informieren Sie sich im Voraus, welche Bausparsumme Ihnen ausreicht und vergleichen Sie die unterschiedlichen Finanzierungsangebote der Versicherer. Schenken Sie also den monatlichen Kontoführungsgebühren, den Darlehenszinsen, der Darlehensgebühr, der Abschlussgebühr sowie den sonstigen Kosten besondere Beachtung beim Vergleichen.