Sicherheit und Flixibilität

Sicherheit

Eine sichere Geldanlage ist das Bausparen. Durch die Sicherungseinrichtungen der Bausparkassen auch im Fall einer Kassenpleite sind die Spareinlagen in voller Höhe geschützt. Fest vereinbart sind Guthaben- und Darlehenzinsen. Deshalb brauch die Bausparer den Verlust es eingezahlten Geldes nicht zu fürchten. Durch eine falsche Beratung können Risiken entstehen. Überredet man den Bausparer zum Abschluss einer zu hohen Bausparsumme, steht ihm zu geplanten Bautermin das Geld noch lange nicht zur Verfügung. Erheblich kann eine längere Zwischenfinanzierung die Gesamtfinanzierung verteuern.

Flexibilität

Jederzeit ist ein Bausparvertrag kündbar. Meist erst 6 Monate nach der Kündigung hat der Bausparer Anspruch auf Auszahlung seines Guthabens. Wird das Geld sofort benötigt, muss er deshalb eine Vorfälligkeitsgebühr bis zu 3 Prozent des Guthabens zahlen.

Aber noch weitere Nachteile hat die Kündigung vor der Zuteilung des Vertrags:

• Die Abschlussgebühr wird nicht erstattet.
• Der Darlehensanspruch geht verloren.
• Bausparer die vor Ablauf der siebenjährigen Sperrzeit ihren Vertrag kündigen verlieren Wohnungsbauprämien und Sparzulagen.
• Die in einigen Tarifen gezahlten Bonuszinsen streicht oder kürzt die Bausparkasse.

Bausparer können frühestens mit Zuteilung des Bausparvertrags über die volle Bausparsumme, Guthaben und Darlehen verfügen. Allerdings ist der Zuteilungstermin nicht starr festgelegt, sondern kann vom Bausparer beeinflusst werden. Die Zuteilung lässt sich beschleunigen durch Sonderzahlungen, die Herabsetzung der Bausparsumme, auch die Wahl einer hohen Tilgungsrate bei einigen Tarifen.

An veränderte Situationen können also auch Bausparverträge angepasst werden. Zeichnet sich die Bauabsicht konkret ab, sollten deshalb Bausparer von der Bausparkass überprüfen lassen, ob eine Vertragsänderung sinnvoll ist.